از دنياي املاک و مستغلات
روزنامه سن ديگو تريبيون مقاله جالبي راجع به فروش خانه هاي تکي و آپارتمانها(کاندومينيومها) در اين شهر انتشار داد. بر طبق اين مقاله، افزايش قيمت خانه ها و آپارتمانهاي مسکوني در شهر سن ديگو پس از 9 سال افزايش پي در پي در سال 2004 به رکورد 21.1 درصدي رسيد. ميانه(وسط) کلي قيمت خانه ها با فروش بيش از شصت هزار خانه و آپارتمان(کاندومينيوم) در حدود 460000 دلار بوده و با اين رکورد اين شهر جزو پنج محل گرانقيمت ترين نقاط اين کشور قرار گرفته است!
ميانه قيمت خانه هاي تکي( بدون در نظر گرفتن آپارتمانها) با افزايش صد و سه هزار دلاري به 498000 دلار رسيده است که در واقع افزايش روزانه اي برابر 281 دلار را داشته است. و اين ميانه در دسامبر گذشته به يک رکورد 491000 دلاري با افزايش 21.2 درصدي رسيد.
جالب است که تعداد فروش خانه ها در سال گذشته به رکورد سال 1988 برابر با 62350 خانه( و ميانه فروشي فقط 139000 دلار!!) نرسيد و جالب تر اينکه افراد ساکن سن ديگو داراي 55 اُمين ميانه در آمدي در آمريکا ميباشند! واين نشانه ورود در آمدهايي که از طريق کار بدست نيامده در اين بازار ميباشد!
پر فروشترين منطقه براي خانه هاي تکي Solana Beach در شمال سن ديگو بوده، با افزايش قيمتي 48 درصدي و ميانه فروش يک ميليون و 125 هزار دلاري و در رتبه هاي بعدي منطقه جنوبي Chula Vista با افزايش قيمتي 39.1 درصدي (ميانه فروش 640000 دلاري) و منطقه Del Mar با افزايش 38.7 درصدي (ميانه فروش يک ميليون و سيصد هزار دلاري). و در پايين جدول منطقه شمال شرقي و جنگلي(البته تا حدودي سوخته شده!) Julian با افزايش 5.1 درصدي ( و ميانه 290 هزار دلاري) قرار دارد- و اين بنظر ميايد بخاطر آتش سوزي بزرگ اون منطقه در سال گذشته باشد.
و عجيب اينکه منطقه زيباي Point Loma در رده ماقبل آخر با افزايش قيمتي 14.1 درصدي و ميانه 770 هزار دلاري قرار گرفته است.
..........................................
از اين گرمتر در عمرم در اين موقع سال نديده بودم، تمام روزهاي اين هفته درجه حرارت روي 75 تا 85 ( 24 تا 29 سانتيگراد) ميچرخه! بهاري بهاري...
